Vente Appartement 3 pièces 61 m2 Rezé (44400)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 61 m 2
- Favoris
Rezé (44400). RARE : T3 Lumineux avec Garage, Parking et Cave – Rezé Centre
Le confort absolu au cœur de Rezé !<br /><br />Situé au 2ème étage d'une petite copropriété (sans ascenseur, garantissant des charges maîtrisées), découvrez cet appartement T3 de 61 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD. Alliant praticité urbaine et prestations complètes, ce bien est une opportunité rare sur le marché.<br /><br />Un intérieur modulable selon vos envies<br />L’espace de vie se compose actuellement d’un salon chaleureux avec un coin repas et d'une cuisine séparée.<br /><br />Le potentiel : Vous rêvez d'un grand espace ouvert ? Il est possible de créer une vaste pièce de vie de 25 m² en réunissant la cuisine et le séjour.<br /><br />L'extérieur : Profitez d'un balcon de 5 m² exposé Sud, idéal pour vos déjeuners au soleil.<br /><br />Côté nuit : Deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle.<br /><br />Le "Plus" qui fait toute la différence<br />Ne cherchez plus jamais de place ! Ce bien dispose d'un ensemble d'annexes exceptionnel en centre-ville :<br /><br />Un garage fermé (box) pour sécuriser votre véhicule ou stocker.<br /><br />Une place de parking extérieure privative (idéal pour un second véhicule ou recevoir).<br /><br />Une cave spacieuse pour un stockage supplémentaire.<br /><br />Localisation idéale<br />Profitez d’une vie de quartier dynamique : commerces, écoles et transports (Bus/Tram) sont accessibles en quelques minutes à pied.<br /><br />Les points forts en bref :<br />Étage : 2ème étage (sans ascenseur)<br /><br />Surface : 61 m²<br /><br />Exposition : Plein Sud<br /><br />Extérieur : Balcon de 5 m²<br /><br />Stationnement : Garage + Place de parking<br /><br />Annexes : Cave privative<br /><br />Modulabilité : Possibilité de séjour/cuisine de 25 m²<br /><br />Prix : 184210€ FAILe bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 623 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 184 210 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Xavier BRETON, Tél. : 0699143840, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 395 323 512
À propos de ce bien
- 9211 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 61 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1988Année de construction
- OuiParking
- C : 120Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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