Vente Bureau & Local commercial 5 pièces 142 m² Orvault (44700)

Orvault (44700). Immeuble de bureaux récent avec stationnements | accessible PMR

Situé à proximité de la route de Rennes, ce bâtiment tertiaire livré en 2023 propose un environnement de travail contemporain, fonctionnel et facilement accessible. Implanté en retrait de la rue, il bénéficie de son propre stationnement en plus d'un jardin dans un cadre paisible.<br /><br />Édifié sur une parcelle d’environ 560 m², l’immeuble développe des espaces répartis sur deux niveaux. <br /><br />Le rez-de-chaussée accueille 3 bureaux fermés, un espace partagé, une zone d’accueil et des sanitaires. <br />À l’étage, 2 bureaux supplémentaires ainsi qu'une pièce arrière complètent l’ensemble , prolongés par une terrasse .<br /><br />L’architecture privilégie des lignes simples et des matériaux durables : façades enduites ton blanc, menuiseries aluminium et toiture zinc. <br />Quatre places de stationnement, dont une PMR, sont aménagées sous pergola bois à l’entrée de la parcelle.<br /><br />Implanté dans un tissu urbain résidentiel calme, le bâtiment profite d’une desserte rapide vers les grands axes du nord-ouest nantais et du secteur route de Rennes, et de plusieurs lignes de bus accessibles en bas de la rue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 470 000 € HT + 94 000 € TVA, soit 564 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 437 100 € HT + 87 420 € TVA, soit 524 520 € TTCHonoraires d'agence : 32 900 € HT + 6 580 € TVA, soit 39 480 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur