Vente Maison 8 pièces 137 m2 Cuon (49150)
- Pièces 8
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 137 m 2
- Terrain 12235 m 2
- Favoris
Cuon (49150). Un bien authentique, à l'abri des regard, et à fort potentiel.
Entre Baugé et Jarzé, à 35 minutes d’Angers, sur la commune d’Échemiré, cette propriété nichée en pleine campagne se dévoile au bout d’un chemin, à l’abri des regards.<br /><br />Ici, le calme, l’intimité et la nature composent un cadre de vie rare.<br /><br />Implanté sur plus d’1,2 hectare, l’ensemble s’organise autour d’une cour pleine de charme, dominée par un magnifique tilleul. Le jardin arboré prolonge les espaces de vie, tandis qu’une prairie bordée de haies ceinture la propriété.<br /><br />De nombreuses dépendances complètent l’ensemble : ancienne étable, hangar de plus de 180 m², écuries, porcheries, espaces de stockage, ainsi que des caves troglodytes, véritables témoins du patrimoine local.<br /><br />L’ancienne longère en pierre, d’environ 137 m² habitables, a conservé toute son authenticité : tomettes, poutres apparentes, murs à la chaux, cheminée et belles ouvertures d’origine.<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dressing, une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et espace buanderie.<br /><br />À l’étage, un palier dessert trois chambres et un bureau.<br /><br />Raccordée à la fibre, la maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. L’assainissement est à prévoir.<br /><br />Un lieu de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de nature et d’authenticité en quête d’un bien à personnaliser selon leurs envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 263 200 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13160 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 137 m2Surface
- 12235 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1850Année de construction
- E : 298Consommation d'énergie (DPE)
- C : 11Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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