Vente Appartement 2 pièces 40 m2 Saint-Herblain (44800)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 40 m 2
- Favoris
Saint-Herblain (44800). 7 % DE RENTABILITÉ BRUTE, ZÉRO GESTION, LOYERS SÉCURISÉS
Appartement 2 pièces – 40 m²<br />Investissement locatif sécurisé – Rentabilité brute de 7 %<br /><br />Investissez sereinement dans un appartement meublé sous bail commercial, avec revenus locatifs sécurisés et gestion entièrement déléguée. Un placement idéal pour les investisseurs recherchant de la stabilité et aucune contrainte de gestion.<br /><br />Situé au sein de la résidence hôtelière « Le Clos de la Johardière » à Saint-Herblain, ce bien est exclusivement destiné à l’investissement locatif et ne peut pas être occupé à titre personnel ou par un proche.<br /><br />Les atouts de cet investissement :<br /><br />• Gestion locative 100 % déléguée<br />• Loyers garantis par bail commercial<br />• Revenus perçus toute l’année, même en cas de vacance locative<br />• Exploitant solide et en place<br />• Aucune recherche de locataire ni gestion quotidienne<br />• Fiscalité avantageuse sous le statut LMNP<br /><br />Le bien :<br /><br />• Appartement T2 meublé de 40 m² situé en rez-de-chaussée avec terrasse<br />• Une place de stationnement extérieure<br />• Résidence hôtelière bien située à Saint-Herblain<br /><br />Informations financières :<br /><br />• Loyer annuel perçu : 5 940 € TTC<br />• Bail commercial en cours jusqu’au 31/12/2036<br /><br />Un investissement clé en main offrant visibilité, sérénité et rendement attractif.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 40 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2006Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- D : 176Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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