Vente Appartement 3 pièces 47 m2 Avrillé (85440)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 47 m 2
- Favoris
Avrillé (85440). Le luxe ici, c'est de tout faire à pied ou à vélo ! À 500 m de la plage du Veillon, découvrez un appartement chaleureux avec terrasse, jardinet et stationnement privatif.
À seulement quelques pas de la plage du Veillon, laissez-vous séduire par un véritable coin de paradis !<br />Situé sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement recherché entre océan, forêt et nature préservée, découvrez ce charmant appartement de plain-pied en rez-de-jardin, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne.<br />Dès votre arrivée, vous apprécierez sa situation exceptionnelle : la magnifique plage du Veillon à seulement 500 mètres, le port de Port Bourgenay, les pistes cyclables, la forêt domaniale et les commerces accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo.<br /> Un cadre de vie privilégié Cet appartement offre une surface de 47,11 m² se compose de :<br />Une agréable pièce de vie lumineuse,<br />Une cuisine équipée et aménagée,<br />Deux chambres,<br />Une pièce complémentaire pouvant s'adapter à vos besoins,<br />Une salle d'eau et ses commodités.<br />À l'extérieur, profitez d'une terrasse conviviale ouvrant sur un petit jardin, parfait pour vos repas d'été ou vos moments de détente après la plage.<br /> Les atouts qui font la différence :<br />Place de stationnement privative,<br />Cour privative,<br />Grande cave en sous-sol pour le stockage des vélos et équipements de plage,<br />Appartement vendu entièrement meublé et équipé,<br />Petite copropriété à taille humaine.<br />Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vos vacances en Vendée, votre résidence principale au bord de l'océan ou un investissement locatif à fort potentiel saisonnier, ce bien réunit tous les critères pour concrétiser votre projet.<br />Un emplacement rare où tout se fait à pied ou à vélo : plage, port, forêt, commerces et loisirs.<br />Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien et son environnement exceptionnel.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 177 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 47 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1948Année de construction
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