Vente Maison 4 pièces 75 m2 Saint-Quentin (02100)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 75 m 2
- Terrain 98 m 2
- Favoris
Saint-Quentin (02100). Maison habitable de plain pied, 2 chambres, cour fleurie
Saint-Quentin – Quartier Saint-Jean<br />Maison de charme avec vie de plain-pied, cour fleurie et potentiel à révéler <br /><br />Imaginez...<br /><br />Vous poussez la porte d’entrée, et déjà, l’ambiance douce et tranquille du quartier Saint-Jean vous accompagne. Le hall d’accueil de près de 5 m² vous invite à entrer… Ça y est, vous êtes chez vous.<br /><br />Vous avancez dans le couloir central, celui qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. La maison est fonctionnelle, fluide. Et pourtant, elle a ce je-ne-sais-quoi d’authentique, ce charme discret qui fait mouche.<br /><br />Vous arrivez dans le salon – salle à manger de plus de 26 m². Le cœur de la maison. La lumière entre généreusement par cette grande baie vitrée qui s’ouvre sur la cour… On se croirait presque dans une ancienne véranda romantique, avec vue sur le jardinet fleuri. Une tasse de thé, un bouquin, un après-midi d'été... Vous y êtes ?<br /><br />La cour de 30 m², bordée de verdure, vous enveloppe dans une ambiance poétique, à l’abri des regards, un coin rien qu’à vous.<br /><br />La cuisine, bien pensée avec ses 5 m², n’attend que vos idées pour devenir un vrai petit cocon culinaire.<br />La salle d’eau avec WC (près de 5 m² aussi) vous permet déjà une vie confortable au quotidien.<br />Et la chambre de plus de 14 m², elle, vous offre l’espace rêvé pour vous reposer, tout en restant au rez-de-chaussée. Pratique, accessible, rassurant.<br /><br />Puis, vous grimpez quelques marches…<br />Au 2e étage, une chambre mansardée de 13 m² au sol vous attend. Douillette, paisible, parfaite pour un ado ou pour recevoir.<br />Une pièce supplémentaire de 6,3 m² au sol, pour un dressing, un bureau, un atelier créatif ?<br />Et pour couronner le tout : un WC privatif à l’étage. Parce qu’on aime son confort.<br /><br />Et en bas ? Une cave de plus de 6 m² pour les bons crus ou les rangements futés.<br /><br />LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :<br /><br />- Maison habitable de suite<br /><br />- Belle opportunité de personnalisation<br /><br />- Mitoyenneté des deux côtés, dans un quartier calme et vivant<br /><br />- À deux pas de tout : école primaire (2 min), centre-ville (10 min à pied), Champs-Élysées de Saint-Quentin (15 min), commerces de proximité (supérette, boulangerie), pharmacie, médecins, spécialistes…<br /><br />- Quartier Saint-Jean – l’un des plus pratiques et recherchés de la ville.<br /><br />Une maison pleine de potentiel, un cadre charmant, et une vraie qualité de vie à portée de main.<br />Ne laissez pas passer cette belle opportunité – visite sur rendez-vous !<br /><br />0652591851 ; isabelle.casseleux@safti.fr<br /><br />Isabelle CASSELEUX, <br />Conseillère indépendante SAFTI, <br />à votre service, avec le sourire et professionnalisme, <br />pour vous accompagner dans votre projet immobilier.<br /><br />Informations additionnelles<br />Bilan énergétique<br />Diagnostic de Performance Energétique : E (237)<br />Gaz à effet de serre : E (51)<br />Etiquette énergie finale : 231<br />Impôt foncier : 1738 €/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 76 100 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 75 m2Surface
- 98 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- E : 237Consommation d'énergie (DPE)
- E : 51Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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