Vente Immeuble 430 m2 Saint-Quentin (02100)
- Surface 430 m 2
- Terrain 1007 m 2
- Favoris
Saint-Quentin (02100). À DÉCOUVRIR EXCLUSIVEMENT CHEZ SAFTI – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE & À FORT POTENTIEL – PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTÉ !
À DÉCOUVRIR EXCLUSIVEMENT CHEZ SAFTI – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE & À FORT POTENTIEL – PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTÉ !<br /><br />Venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel, idéalement situé quartier Saint-Jean à Saint-Quentin, proche de toutes les commodités. Un bien atypique, polyvalent et surtout doté d’un potentiel locatif remarquable, grâce notamment à un permis de construire accepté permettant une transformation majeure du site !<br /><br /><br />UN PROJET DÉJÀ VALIDÉ : 2 PAVILLONS DE PLAIN-PIED NEUFS À CRÉER<br /><br />Un permis de construire a été déposé et validé pour remplacer l’actuel lot de 10 garages (initialement loués 60€/mois chacun) par deux pavillons de plain-pied de 60m² avec jardin et deux places de parking chacun.<br /><br />? Toiture déjà entièrement refaite<br /><br />? Travaux extérieurs déjà anticipés<br /><br />? Il ne reste plus que l’agencement intérieur à réaliser<br /><br />? Gros potentiel pour de la location meublée, nue, courte durée ou revente<br /><br />Un projet clés en main, idéal investisseur !<br /><br />LA MAISON PRINCIPALE — 103 m² RÉNOVÉS AVEC GOÛT<br /><br />La maison se compose :<br /><br />Une belle entrée desservant une cuisine moderne entièrement équipée<br /><br />Une salle de bain complète : douche à l’italienne + baignoire d’angle<br /><br />Une chambre en rez-de-chaussée<br /><br />Une arrière-cuisine pratique<br /><br />Un grand salon/salle à manger lumineux<br /><br />Une terrasse donnant sur un jardin plein sud sans vis-à-vis<br /><br />À l’étage :<br /><br />Deux belles chambres dont une avec terrasse privative<br /><br />Un espace bureau / dressing<br /><br />Une cave pour stockage supplémentaire<br /><br />Une pièce attenante de 35 m², aujourd’hui exploitée professionnellement, offrant la possibilité d’agrandir la maison<br /><br />Menuiseries PVC double vitrage – Chauffage gaz + production d’eau chaude via chaudière de moins de 3 ans.<br />Aucun travaux à prévoir.<br /><br />L’ATELIER / ENTREPÔT — 150 m² EXPLOITABLES<br /><br />Atelier isolé en bac acier 60 mm (murs et plafond)<br /><br />Bureau + WC<br /><br />Idéal pour activité professionnelle, stockage, atelier d’artiste, ou transformation en loft selon les besoins (projet déjà évoqué).<br /><br />POSSIBILITÉ D’ACHAT PARTIEL<br /><br />Vous avez la possibilité d’acquérir :<br /><br />L’ensemble complet<br />OU<br /><br />Uniquement la maison + l’atelier, soit 50 000 € de moins,<br />Prix : 265 000 € pour cette configuration.<br /><br />UN POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIONNEL<br /><br />Anciennement : 10 garages loués → revenus immédiats<br /><br />Futur : 2 plain-pieds neufs de 60 m² → forte demande locative à Saint-Quentin<br /><br />Maison + entrepôt → habitation + activité / loft / extension possible<br /><br />Ce bien réunit des atouts extrêmement rares : rentabilité, modularité, emplacement, volumes, travaux déjà préparés et permis validé.<br /><br />?? UN BIEN UNIQUE SUR LE MARCHÉ<br /><br />Vous l’aurez compris : cet ensemble immobilier est une opportunité rare, autant pour un investisseur que pour un projet de vie mêlant habitation et activité.<br /><br />À visiter sans tarder !<br /><br />Je suis Clément DALLANÇON, votre conseiller indépendant en immobilier (EI – Agent commercial SAFTI).<br />Je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner avec professionnalisme dans votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 430 m2Surface
- 1007 m2Surface terrain
- 1949Année de construction
- OuiParking
- C : 138Consommation d'énergie (DPE)
- D : 29Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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