Vente Maison 9 pièces 279 m² La Faloise (80250)

La Faloise (80250). Un bien coup de cœur avec un potentiel incroyable sur Ailly-sur-Noye. Opportunité à saisir rapidement !

Venez découvrir cette maison de maître de 1830, offrant des volumes rares et un potentiel exceptionnel, idéalement située à 2 minutes de la gare et du centre-ville d’Ailly-sur-Noye.<br />Implantée sur un terrain d’environ 700 m² exposé sud-ouest, cette maison développe près de 280 m² habitables, avec possibilité d’extension grâce aux dépendances.<br />Les atouts majeurs : Pompe à chaleur + panneaux solaires (env. 1 000 € / an de revente d’électricité), Tout-à-l’égout, Porche couvert permettant de stationner plusieurs véhicules, Cour agréable, exposée sud-ouest.<br />Volumes généreux et Dépendances permettant plus de 50 m² d’extension habitable, Potentiel de division en plusieurs logements (intéressant investisseurs / colocation / rendement locatif).<br />Configuration actuelle : vous trouverez au rez-de-chaussée deux chambres, Salle de bain, WC, Grande salle à manger, salon et une cuisine fermée. <br />À l’étage : Cinq chambres, Salle de bain, Salle d’eau, Deux WC<br />Soit un total de 7 chambres, 3 WC, 1 salle d’eau et 1 salle de bain,<br />A l'Extérieur : Un porche couvert assure le stationnement de vos véhicules et mène à une cour intime, à l’abri des regards. Les dépendances permettent d’imaginer divers aménagements : agrandissement, atelier, suite supplémentaire, studio, ou autre projet selon vos besoins.<br />Un bien adapté à tous les profils Grande famille / Projet de chambres d’hôtes / Colocation étudiante ou professionnelle / Investisseur souhaitant diviser en plusieurs logements ou Projet mixte habitation + activité professionnelle<br />Pourquoi cette maison est unique ? Le Charme cette maison de maître de 1830, 280 m² habitables + 50 m² possibles, 7 chambres déjà existantes, Économies d’énergie (PAC + panneaux solaires), Emplacement stratégique proche de toutes commodités, Flexibilité rare pour différents projets d’aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur