Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 4700 m² Amiens (80000)

Amiens (80000). Immeuble de rapport Ensemble immobilier locatif 4 700 m²

À vendre, ensemble immobilier composé de hangars, espaces de stockage et surfaces extérieures, développé sur une emprise foncière totale d'environ 4 700 m².<br /><br />Investissement offrant une rentabilité immédiate de 9 %, avec un potentiel supérieur à 10 % après optimisation.<br /><br />L'actif génère actuellement plus de 52 000 € de revenus locatifs annuels, répartis sur une soixantaine de baux, assurant une excellente mutualisation du risque locatif et des revenus réguliers.<br /><br />Les points forts :<br /><br />Revenus locatifs immédiats et sécurisés<br />Environ 60 locataires limitant le risque d'impayés<br />Faibles coûts de gestion<br />Forte demande pour les surfaces de stockage et les espaces extérieurs<br />Potentiel de développement et d'augmentation des loyers<br />Rentabilité attractive dès l'acquisition<br />Cet ensemble représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement offrant à la fois rendement, stabilité et perspectives de valorisation.<br /><br />Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 643 550 € HT + 6 435,5 € TVA, soit 649 985,5 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 611 372,5 € HT + 0 € TVA, soit 611 372,5 € TTCHonoraires d'agence : 32 177,5 € HT + 6 435,5 € TVA, soit 38 613 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur