











? Maison à rénover avec fort potentiel située à Ponches-Estruval, entre Hesdin et la Baie d’Authie, dans un environnement calme au cœur de la vallée de l’Authie.<br /><br />? Proposée à un prix attractif, cette maison de 82 m² offre 5 pièces dont 4 chambres, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/salon ainsi qu’une cuisine. Le bien dispose également d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : garage, stockage ou atelier.<br /><br />Implantée sur un terrain de 300 m², cette maison nécessite des travaux de rénovation mais présente un fort potentiel de valorisation. Taxe foncière : environ 785 €.<br /><br />? Afin de vous aider à vous projeter, des visuels réalisés par intelligence artificielle (cuisine, séjour, chambres) sont proposés.<br />? Les 5 dernières photos sont des projections non contractuelles.<br /><br />? Une belle opportunité à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 110 000 €Honoraires charge vendeur