









Une maison familiale idéale !<br /><br />À seulement quelques minutes de Guignicourt, sur la commune de Berry-au-Bac, découvrez cette maison familiale d’environ 140 m² habitables, offrant de beaux volumes et de le confort de plain-pied.<br /><br />Implantée sur un terrain entièrement clos d’environ 600 m², dans un environnement calme, cette maison a bénéficié de travaux récents : Électricité et plomberie, isolation des combles et du plancher intermédiaire. Ballon thermodynamique récent (2025), radiateurs à fluide récents et un poêle à granulés.<br /><br />Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin entourant la maison, pensé pour toute la famille :<br />- Terrasse conviviale <br />- Espace jeux pour enfants<br />- Garage attenant<br />- Terrain clos<br /><br />Un extérieur vivant, chaleureux… qui donne envie de prolonger les soirées.<br /><br />Côté intérieur maintenant, dès l’entrée, la maison dévoile une grande pièce de vie d’environ 60 m², lumineuse et accueillante, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de vie.<br /><br />La maison propose une distribution particulièrement recherchée avec, au rez-de-chaussée :<br /><br />Entrée séparée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, WC séparés et une buanderie.<br /><br />À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 20 m² ainsi qu'une salle d’eau avec douche à l’italienne. <br /><br />Une maison évolutive et familiale dans un secteur recherché sur l’axe Reims–Laon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 234 000 €Honoraires charge vendeur