Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 1504 m2 Saint-Quentin (02100)
- Pièces 4
- Surface 1504 m 2
- Terrain 4500 m 2
- Favoris
Saint-Quentin (02100). INVESTISSEMENT COMMERCIAL RENTABLE – SAINT-QUENTIN
Plus de 10 % de rendement net de taxe foncière !<br />Situé dans le secteur Europe – Remicourt à Saint-Quentin, cet ensemble commercial entièrement rénové constitue une opportunité d'investissement rare avec des locataires en place et des revenus immédiats.<br /> Revenus locatifs sécurisés :<br />? Opticien : 2 900 € / mois<br />? Commerce alimentaire : 6 100 € / mois<br /> Total loyers : 9 000 € / mois<br /> Taxe foncière : 17 000 €<br /> <br /> Prix de vente : 950 000 € H.H.<br />Rentabilité brute : 12 %<br /> <br /> Surface totale : 1 504 m²<br />• Surface de vente : 999 m²<br />• Réserve et locaux sociaux : 505 m²<br />• Bureau de direction avec sanitaire en mezzanine<br />Les points forts :<br />? Ensemble entièrement rénové<br />? Deux locataires en place<br />? Revenus immédiats dès l'acquisition<br />? Vaste parking foisonné environs 50 places<br />? 8 vitrines offrant une excellente visibilité<br />? Climatisation<br />? Éclairage LED<br />? Toiture rénovée<br />? Accès PMR<br />? Accès livraison indépendant<br />? Possibilité de division en trois cellules( 140 M².610M².750M²) travaux charge acquéreur<br /> Emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A26 et A29 et des principaux axes commerciaux.<br /> Un actif commercial de qualité offrant un rendement attractif dans un secteur recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 950 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 900 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC
À propos de ce bien
- 50000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 1504 et 1504 m2Surface
- 4500 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 1975Année de construction
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