Vente Maison 6 pièces 93 m² Angoulins (17690)

Angoulins (17690). Maison

À quelques minutes de La Rochelle, Angoulins-sur-Mer distille une douceatmosphère de vacances tout au long de lannée. Le ravissant villageoffre un cadre de vie plein de charme avec ses ruelles pittoresques, sesmonuments fortifiés et sa nature généreuse.Voici une belle adresse à 5 minutes de la pointe du Chay et de la paisibleplage de la Platère aux vues imprenables sur les îles dAix, Oléron ouvers le Fort Boyard. Tout aussi proche, limmense plage dAytré attire lesamoureux des grands espaces.SUNSET dévoile un élégant ensemble résidentiel où les maisonset logements en duplex, sélèvent dun seul étage pour une douceintégration dans son environnement. SUNSET se distingue par uneécriture architecturale dinfluence balnéaire déclinée sur chaquehabitation pour composer une agréable harmonie. Ce style intemporelsexprime à travers des volumes simples, des façades dun blanclumineux ponctuées de détails gris et alternant avec des bardages debois naturel ou blanc, le tout coiffé par une toiture de tuiles rondes auxtons terre cuite.À proximité immédiate des logements, le stationnement comprenddes places aériennes sur dalles végétalisées et des garages,complétés par des locaux vélos pratiques au quotidien.Le long de la parcelle, les associations végétales rendent hommageaux paysages bocagers du littoral charentais en mariant les noisetiers,« boules de neige » et autres prunelliers. Chaque logement se prolongedun jardin privatif tapissé de gazon et parfois planté darbres à hautetige : érable, micocoulier, tilleulUne partie des duplex SUNSET est éligible à la loi Pinel avec denombreux avantages à la clé,La location saisonnière est une autre solution pour rentabiliser soninvestissement. En effet, pour amortir une partie des charges, il estenvisageable de louer son bien de façon ponctuelle tout en gardant lapossibilité de se réserver des périodes doccupation. Ce bail concerneuniquement les logements meublés et permet de bénéficier davantagesfiscaux reconnus aux loueurs en meublés non professionnels (LMNP). Livrable en 2024, vous pourrez vous faire une belle idée en visitant la maison témoin.