Vente Maison 5 pièces 98 m² Dolus-d'Oléron (17550)

Dolus-d'Oléron (17550). DOLUS D'OLERON, CÔTE OUEST, MAISON T5 de 98m² sur 396m² clos

Dolus d'Oléron, à 900m de la baie de la Perroche ou de la plage de la Rémigeasse et à 2 km du centre, située au calme au terme d'un chemin privatif et à l'abris des regards, cette maison de plain pieds type T5 construite en 1993 déploie 98m² habitable dont une chambre indépendante et un garage de 18m² sur une parcelle arborée de 460m² dont 396m² clos, privilégiée par une exposition sud-ouest.<br />L'entrée sur la pièce de vie particulièrement lumineuse de 37.5m² accueille la cuisine intégrée ouverte, le salon et la salle à manger et est chauffée par un poêle à pellets, avec une perspective sur la spacieuse terrasse de 30m² munie d'une pergola bioclimatique de 2020. <br />L'espace nuit offre quatre chambres de 11m², 9.8m², 11.9m² dont deux avec placard, une salle d'eau, toilettes indépendants ; la quatrième est indépendante et bénéficie de sa propre salle d'eau avec toilettes agrémentée d'une terrasse et donnant sur le patio.<br />Menuiserie PVC double vitrage et baie alu - volets en bois exotique - Chauffage pôle à granules et électrique - Ravalement de façade en 2020 - diagnostics en cours de réalisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 455 000 €Honoraires : 4,4 % TTC de la valeur du bien hors honorairesHonoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837