Exclusivité !<br />A 10mn de Châtelaillon-plage, dans un environnement calme, je vous propose de découvrir cette belle charentaise sur une jolie parcelle de plus de 600m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec cheminée à foyer ouvert, une arrière-cuisine/chaufferie, un salon-séjour lumineux avec cheminée et une salle d'eau avec wc.<br />L'étage offre un spacieux palier/bureau de 30m2 avec de nombreux rangements, 3 chambres dont une de plus de 19m2 et une salle de bains avec wc.<br />Une annexe indépendante entièrement à rénover composée d'une chambre avec salle d'eau et d'un préau avec cuisine d'été complètent le bien.<br />Cette maison a bénéficié récemment d'un ravalement et sa toiture a été remaniée en 2023.<br />Prévoir travaux de rafraichissement et l'installation d'une pompe à chaleur est conseillée.<br />Pour découvrir ce bien, contactez Marion Rocheteau 06.25.49.68.54Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur