Vente Maison 4 pièces 85 m2 Mornac (16600)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 85 m 2
- Terrain 616 m 2
- Favoris
Mornac (16600). Maison des années 50 à rafraîchir
Maison des années 50 à rafraîchir – Quartier calme et recherché à Ruelle-sur-Touvre<br />Située dans un environnement paisible et prisé de Ruelle-sur-Touvre, cette maison des années 50 à rafraîchir saura séduire les amateurs de charme et de potentiel. Vous profiterez d’une situation idéale à proximité des écoles, commerces, transports en commun et arrêt de bus.<br /><br />Surface habitable : 85,53 m² | Terrain clos : 616 m²<br />La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste cuisine semi-ouverte de 14 m², communiquant avec un salon lumineux de 18 m², créant un bel espace de vie. Deux chambres confortables de 14 m² et 10 m² complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.<br /><br />À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre mansardée avec sa salle d’eau et WC privatifs, développant 15 m² au sol, dont 10 m² en surface habitable (hauteur sous plafond ≥ 1,80 m), avec accès direct à une terrasse pour profiter des beaux jours.<br /><br />Atout supplémentaire : un grand garage isolé de 28,33 m², non attenant, idéal pour stationner, bricoler ou stocker.<br />?? Caractéristiques techniques :<br />Chauffage central au gaz de ville<br /><br />Chauffe-eau cumulus électrique<br /><br />Raccordement au tout-à-l’égout<br /><br />Fibre optique installée<br /><br />Jardin entièrement clos et arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou le jardinage<br /><br />DPE : D / GES : D<br />Taxe foncière : 1 600 €<br /><br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une belle base saine et un excellent potentiel d’aménagement.<br /><br />Une visite ? Un coup de cœur ? N’hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison pleine de charme, proche d’Angoulême.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 167 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 85 m2Surface
- 616 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1957Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- D : 222Consommation d'énergie (DPE)
- D : 35Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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