Vente Maison 11 pièces 322 m2 Nersac (16440)
- Pièces 11
- Chambres 6
- Salles de bains 3
- Surface 322 m 2
- Terrain 17580 m 2
- Favoris
Nersac (16440). Propriété d’exception idéale pour activités événementielles, séminaires, mariages
À seulement 11 minutes de la gare d’Angoulême et avec un accès rapide à la voie rapide Bordeaux/Angoulême, cette vaste propriété se distingue par son cadre verdoyant et son potentiel unique pour l’événementiel et l’accueil professionnel.<br /><br />Atouts majeurs pour l’exploitation :<br /><br />Maison principale de 322 m² répartie en 11 pièces, avec de grands volumes lumineux et une distribution modulable.<br /><br />Deux habitations distinctes :<br /><br />Au 1er niveau : cuisine, vaste salon-séjour, 4 chambres, 2 salles de bains.<br /><br />En rez-de-jardin avec entrée indépendante : séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bains/WC. → Idéal pour un gîte, une maison de gardien ou un hébergement invité.<br /><br />Espaces supplémentaires au demi-sous-sol : grandes pièces pouvant être aménagées en salles de réception, ateliers, espaces de stockage, garages, ou surfaces dédiées à l’activité événementielle.<br /><br />Parc arboré de 17 580 m² offrant un cadre naturel exceptionnel, propice aux mariages, séminaires, tournages ou activités touristiques.<br /><br />Confort moderne : pompe à chaleur, panneaux solaires pour l’eau chaude, cheminée, tout-à-l’égout.<br />Idéal pour :<br /><br />Création d’un lieu de réception / mariages<br /><br />Accueil de séminaires d’entreprises, stages<br /><br />Investisseurs cherchant un bien à forte valeur ajoutée commerciale<br /><br />Cette propriété allie authenticité, espace et accessibilité, ce qui en fait un produit rare pour un projet professionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 365 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 322 m2Surface
- 17580 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1972Année de construction
- OuiCuisine équipée
- D : 183Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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