Vente Immeuble 149 m² Saint-Aulais-la-Chapelle (16300)

Saint-Aulais-la-Chapelle (16300). INVESTISSEURS! bel immeuble de style, 4 appartements

Investisseurs! Au centre historique de Barbezieux-Saint-Hilaire, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2024, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.<br /><br />D’une surface totale habitable de 149,5 m² (hors hall et escaliers) sur un terrain de 105 m², il se compose de 4 appartements meublés, tous loués. Configurations :<br /><br /> RDC gauche : duplex de 39 m²<br /><br /> RDC droit : 33,5 m²<br /><br /> 1er étage : 35,5 m²<br /><br /> 2e étage : 41,5 m² avec WC séparé<br /><br />Prestations récentes : chaudière gaz à condensation (2024) pour chauffage collectif, huisseries PVC double vitrage, isolation toiture. Cave commune, cour partagée, parking public à proximité.<br /><br />Atouts : immeuble clé en main, locataires stables, charme authentique avec poutres, pierres apparentes et finitions soignées.<br /><br />Situation idéale : Bordeaux à 1h via N10, Angoulême à 30 min (TGV Paris 2h), écoles et commerces accessibles à pied.<br /><br />Opportunité rare pour investisseur recherchant un bien sécurisé, rentable et sans travaux!<br />Contactez-moi pour en discuter et prévoir une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 398 000 €Honoraires charge vendeur