Vente Immeuble 242 m² Beaulieu-sur-Sonnette (16450)

Beaulieu-sur-Sonnette (16450). Exclusivité Safti - Propriété de caractère

? En exclusivité Safti<br />Propriété de Caractère et Polyvalente au Cœur de Saint-Claud<br />? Idéale pour un investisseur, une activité professionnelle ou un projet de vie ambitieux<br /><br />? Cette bâtisse pleine de charme offre un espace commercial au rez-de-chaussée, un appartement privé et un ancien hébergement hôtelier à l’étage.<br />Un bien rare aux multiples possibilités !<br /><br />? Rez-de-chaussée :<br />? Bar/restaurant actuellement loué (retraite du locataire prévue dans 18 mois)<br />? Salle de restaurant ~50 m² – Bar ~50 m² – Cuisine pro ~40 m²<br />? Deux caves, dont une buanderie<br />? Appartement indépendant avec salon, 2 chambres, SDB, bureau<br /><br />? À l’étage :<br />? Ancien hôtel avec 9 pièces : chambres avec salles d’eau/salles de bain<br />? Pièces supplémentaires : salle de repassage, lingerie, WC<br /><br />? Localisation stratégique : au centre de Saint-Claud, à côté de la piscine municipale<br />? À savoir : vente des murs uniquement – fonds de commerce non inclus<br />? Potentiel pour :<br />– Résidence principale spacieuse<br />– Activité de chambres d’hôtes<br />– Logements locatifs<br />– Revenu locatif immédiat via le commerce actuel<br /><br />? Une opportunité unique d’allier investissement et qualité de vie !<br />? Pour plus d’infos ou pour être informé de la mise en ligne : contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 156 960 €Honoraires charge vendeur