Vente Appartement 3 pièces 63 m² La Vergne (17400)

La Vergne (17400). Appartement T3 avec terrasse et 2 parkings – Saint-Jean-d’Angély (17400)

Investissement locatif sécurisé ou future résidence principale<br />Situé à Saint-Jean-d’Angély, dans une copropriété agréable, cet appartement T3 de 63 m² représente une belle opportunité avec locataire en place et revenus immédiats.<br /><br />Description du bien<br />Appartement fonctionnel, bien agencé et très bien entretenu :<br /><br />Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte<br />Cellier pratique pour le rangement<br />Salon donnant accès à une agréable terrasse<br />Couloir desservant :<br />WC séparés<br />Salle de bains<br />Deux chambres<br />Un bien confortable, idéal pour un placement serein.<br /><br /> Stationnement<br /> Deux places de parking privatives<br />Un véritable atout à Saint-Jean-d’Angély.<br /><br /> Informations investisseurs<br />Locataire retraitée en place<br />Bail en cours depuis avril 2022<br />Loyer : 530 € HC / mois<br />Charges : 55 € / mois<br />Taxe foncière : 926 €<br />Revenus immédiats – Investissement stable et rassurant<br /><br />Les points forts<br /><br />? 63 m² bien agencés<br />? Terrasse<br />? 2 places de parking<br />? Copropriété agréable<br />? Locataire en place<br />? Secteur recherché<br /><br /> Opportunité rare sur le secteur.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 103 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670