Vente Maison 4 pièces 121 m2 Trayes (79240)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 121 m 2
- Terrain 919 m 2
- Favoris
Trayes (79240). Maison de plain-pied, 121 m², 3 chambres et un bureau
Idéalement située dans la commune de L’Absie, à proximité immédiate de toutes les commodités, à 12 minutes de La Châtaigneraie, 30 minutes de Bressuire et Parthenay, et 45 minutes de Niort et du Puy-du-Fou, cette maison de plain-pied aux prestations haut de gamme offre 121 m² de surface habitable et est édifiée sur une parcelle de 919 m², entièrement close et aménagée, exposée plein sud.<br /><br />Elle se compose d’un séjour lumineux avec placard, ouvert sur une cuisine de qualité (2023), entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur), d’une buanderie aménagée, d’un bureau, d’un WC avec lave-mains, et d’un couloir desservant trois chambres, toutes équipées de placards aménagés, ainsi qu’une salle d’eau rénovée en 2023 (douche à l’italienne, vasque, placard, sèche-serviette).<br />Les sols du séjour, du couloir et du bureau ont été récemment remplacés par un parquet moderne, apportant une touche chaleureuse et contemporaine à l’ensemble.<br />La maison dispose également d’une cave enterrée et d’un double garage avec grenier et portails électriques.<br /><br />L’extérieur, entièrement clos et aménagé, offre une terrasse de 48 m² avec pergola bioclimatique (2024), un accès bitumé fermé par un portail motorisé, ainsi qu’un abri de jardin.<br /><br />Atouts :<br /> • 12 panneaux solaires (2024) en autoconsommation avec revente du surplus<br /> • Ballon thermodynamique (2024)<br /> • Chauffage au sol électrique<br /> • Menuiseries alu et PVC double vitrage<br /> • Volets électriques solaires et centralisés, avec moustiquaires intégrées<br /> • Isolation des combles (2017)<br /> • Assainissement collectif, tout-à-l’égout (conforme)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 121 m2Surface
- 919 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2004Année de construction
- OuiParking
- D : 156Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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