Vente Maison 7 pièces 203 m2 Landrais (17290)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 203 m 2
- Terrain 905 m 2
- Favoris
Landrais (17290). Grande maison familiale au centre-ville d'Aigrefeuille
Maison familiale spacieuse et polyvalente au cœur d’Aigrefeuille-d’Aunis.<br /><br />Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de plus de 200 m² habitables propose de beaux volumes répartis sur trois niveaux, parfaits pour accueillir une famille et s’adapter à différents projets de vie.<br /><br />Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie comprenant un salon pouvant également être transformé en chambre, une salle à manger chaleureuse avec cheminée à insert, une cuisine ouverte prolongée par une véranda idéale pour profiter du soleil en toute saison. S’y ajoutent une salle d’eau, WC séparé, un garage, une buanderie/arrière-cuisine et un bureau indépendant, parfait pour un espace télétravail ou une activité libérale avec entrée séparée.<br /><br />À l’étage, le palier distribue quatre grandes chambres et une salle de bain. Un second étage aménagé sous les combles propose une pièce mansardée, idéale pour une salle de jeux ou un espace nuit supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain attenante.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, au calme, avec terrasse exposée sud-est, arbres fruitiers, arrosage intégré et espace de stationnement.<br /><br />La maison est en excellent état général, dispose du chauffage central, de la fibre optique, et d’un puits avec arrosage automatique.<br /><br />Aigrefeuille-d’Aunis se situe à seulement 20 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtelaillon-Plage, et à 15 minutes de la gare TGV de Surgères.<br /><br />Une maison fonctionnelle et agréable, prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. <br />Bonus : Division parcellaire envisageable.<br /><br />*** Visite virtuelle disponible sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 473 200 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 203 m2Surface
- 905 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1877Année de construction
- OuiParking
- D : 218Consommation d'énergie (DPE)
- E : 48Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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