



Gros coup de cœur – Charmant studio duplex rénové en centre-ville<br /><br />Laissez vous séduire par ce charmant studio avez mezzanine, entièrement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, services et transports à proximité immédiate.<br /><br />Situé au 2? étage, ce bien offre un agencement optimisé et chaleureux.<br /><br />Il se compose de :<br /><br />Une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine d’environ lumineuse et fonctionnelle,<br />Une cuisine neuve et parfaitement intégrée,<br />Une salle d’eau <br />Une mezzanine, idéale pour un espace nuit ou bureau.<br /><br />Situé dans un petit immeuble sans charges de copropriété, ce studio duplex est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La taxe foncière et le loyer sont donnés à titre indicatif.<br /><br />Un bien rare en centre-ville, à visiter sans tarder !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 92 000 €Honoraires charge vendeur