Vente Maison 4 pièces 123 m2 Béruges (86190)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 123 m 2
- Terrain 1341 m 2
- Favoris
Béruges (86190). JOLI PAVILLON RECENT A LA CAMPAGNE
Située dans la charmante commune de Quinçay (86190), Isabelle vous propose de déposer vos valises dans cette jolie maison moderne qui profite d'un environnement calme et authentique à la campagne proche de la forêt de Vouillé, idéal pour les amoureux de la nature. L'exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter du soleil dans le jardin et sur la terrasse.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété offre un vaste terrain de 1341 m², comprenant un jardin entièrement clôturé par des panneaux rigides et une terrasse accueillante de 80m², agrémentée d'une pergola pour des moments de détente en plein air et à l'ombre. Le parking extérieur et le garage offrent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs, assurant praticité et confort au quotidien et le portail motorisé assure la sécurité.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 130 m² offre un confort optimal. Son entrée avec son grand placard et sa grande pièce de vie sont traversées de lumière toute la journée. Ses 3 grandes chambres dont 2 de 12 et 11m² avec placards et la 3ème de 16m² avec son dressing sont spacieuses et accueillantes. Construite en 2018, ce pavillon bénéficie d’un poêle à granulés pour des températures agréables toute l'année (charges eau, électricité et granulés = moins de 1500€/an). La maison est équipée d'un adoucisseur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Sécurisée, cette maison allie fonctionnalité et esthétique dans un cadre bucolique et paisible, idéal pour une vie de famille sereine.<br /><br />Ce bien est une pépite à l'orée de la Forêt de Vouillé et à 2km des écoles... un bien exceptionnel à visiter sans plus tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 123 m2Surface
- 1341 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2018Année de construction
- OuiParking
- B : 75Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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