Vente Maison 5 pièces 147 m² Jurignac (16250)

Jurignac (16250). Vue dégagée, projet renovation, grand potentiel

Votre conseillère Isabelle Callleeuw vous propose une maison de campagne à fort potentiel – vue champs & vignes, sans vis-à-vis –<br /><br />Il y a des biens qui se décrivent… et d’autres qui se ressentent.<br />Celui-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie.<br /><br />Quand on arrive, la première chose qui frappe, c’est la vue. On voit loin, sur les champs et les vignes, sans aucun vis-à-vis. Du calme, de l’espace, une vraie ambiance campagne. On se sent tout de suite bien. Chez soi.<br /><br />La maison est habitable. On peut y vivre, s’y poser, prendre le temps.<br />Elle a une ambiance rétro-vintage, avec le charme de l’ancien : de vraies poutres et un plancher bois qui donnent une âme aux pièces. Ce n’est pas une maison “clé en main”, et c’est justement ce qui fait son intérêt.<br />Pour un confort moderne, des travaux importants sont à prévoir, selon le projet et les envies de chacun. <br />Mais on n’avance pas à l’aveugle :<br />? diagnostics réalisés<br />? audit énergétique déjà disponible<br />? assainissement en place<br /><br />À l’intérieur, les volumes permettent de se projeter facilement :<br />- Cuisine d’environ 27 m²<br />- Salon d’environ 15 m²<br />- 4 chambres, de 10 à 19 m²<br />- 1 salle d’eau et 1 WC<br /><br />Dehors, c’est là que le lieu prend toute sa dimension.<br />Environ 12 278 m² de terrain (1,23 ha), avec des dépendances, et surtout assez d’espace pour imaginer un vrai projet de vie :<br />un grand potager, une installation maraîchère, des animaux, même un cheval si c’est votre rêve.<br /><br />La grange d’environ 105 m² ouvre encore plus de possibilités : création d’un gîte indépendant avec son propre jardin, atelier, espace d’accueil…<br />Une autre dépendance d’environ 32,8 m² complète l’ensemble.<br /><br />Le bien est situé sur un carrefour, ce qui le rend aussi intéressant pour un projet de vente directe (selon autorisations) : pratique, visible, accessible, sans nuire au calme du lieu.<br /><br />C’est un endroit pour ceux qui cherchent plus qu’une maison :<br />un cadre de vie, un projet, une liberté.<br />Un lieu où l’on ralentit… et où l’on construit quelque chose de beau, à son rythme.<br /><br />Intéressé(e) ? creé votre projet ?? renovation ??<br />Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite sur rendez-vous.<br /><br />.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 10,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires