





Idéalement située à Mérignac (16200), entre Cognac et Angoulême, cette maison de ville vous séduira par son emplacement au cœur du bourg.<br /><br />Elle offre un cadre de vie dynamique et pratique avec un immédiat aux écoles et aux services de proximité.<br /><br />Cette maison fonctionnelle de 104 m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec son poêle à bois, d'une cuisine, d'un séjour et d'un toilette.<br /><br />A l'étage vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé.<br /><br />Cette maison de ville dispose également d'une cour et d'un garage.<br /><br />Un rafraîchissement et quelques travaux permettront d'optimiser le confort et le charme de cette demeure.<br /><br />A visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 900 €Honoraires charge vendeur