








Située sur la charmante commune de Luxé, cette maison de plain-pied d’environ 63 m² vous séduira par son environnement paisible et sa vue agréable, avec accès direct à la Charente, tout en étant hors zone inondable.<br /><br />Elle se compose de :<br /><br />Une chambre confortable<br /><br />Une salle à manger lumineuse<br /><br />Une véranda idéale pour profiter de la vue en toute saison<br /><br />Un coin cuisine fonctionnel<br /><br />Un WC indépendant<br /><br />Le bien est équipé d’un chauffage électrique, complété par une cheminée à foyer fermé.<br /><br />Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au calme ou un projet locatif, dans un cadre naturel privilégié.<br /><br />À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur