Vente Maison 6 pièces 163 m2 Gardes-le-Pontaroux (16320)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 163 m 2
- Terrain 2126 m 2
- Favoris
Gardes-le-Pontaroux (16320). Maison lumineuse avec vue sur la vallée à environ 20 minutes Angoulême
Maison familiale de 2006 avec environ 163 m² habitables sur un terrain de 2 126 m²environ.<br /><br />Située dans un environnement campagne privilégié, au calme et sans vis-à-vis, la maison se trouve à 3 minutes du Super U de Villebois-Lavalette et à 20–25 minutes d’Angoulême. Fibre optique disponible.<br /><br />L’accès s’effectue par une grande cour goudronnée menant à un porche d’entrée.<br /><br />La pièce de vie se compose d’un salon mansardé spacieux et lumineux, équipé d’un poêle à granulés récent et d’une chaudière gaz récente.<br /><br />La cuisine équipée est attenante à un cellier et ouvre sur une cuisine d’été.<br /><br />La partie nuit, de plain-pied, comprend :<br /><br />- trois chambres<br /><br />- un WC séparé<br /><br />- une salle de bain avec baignoire, douche et vasque<br /><br />À l’étage, une chambre mezzanine d’environ 25 m² offre un espace indépendant.<br /><br />Une véranda chauffée récente complète l’ensemble et constitue une pièce supplémentaire utilisable toute l’année.<br /><br />À l’extérieur :<br /><br />- piscine hors-sol intégrée dans une terrasse surélevée, à l’abri des regards<br /><br />- grand chalet bois (atelier, bureau, stockage ou salle de sport)<br /><br />- grand carport pour plusieurs véhicules<br /><br />- Assainissement individuel conforme<br /><br />Maison lumineuse, bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 259 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 163 m2Surface
- 2126 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2006Année de construction
- OuiParking
- C : 109Consommation d'énergie (DPE)
- C : 18Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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