Vente Maison 4 pièces 119 m2 La Vallée (17250)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 119 m 2
- Favoris
La Vallée (17250). Maison Individuelle de 119 m² avec Hangar de 146 m²
Entre Saintes et Rochefort , à 30 min de Royan et des plages. <br />Située dans un environnement calme à proximité immédiate du village de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, cette maison individuelle de construction traditionnelle offre une surface habitable d'environ 119 m² sur une parcelle de 1 731 m².<br /><br />La maison s'organise sur deux niveaux avec une distribution fonctionnelle :<br /><br />Espace de vie : Une vaste entrée dessert un séjour spacieux et lumineux de 40 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée.<br /><br />Espace nuit : Accessible par quelques marches, il comprend 3 chambres, une salle de bains complète (baignoire et douche) et un WC indépendant.<br /><br />Sous-sol total : Un véritable atout offrant un fort potentiel d'aménagement avec une chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC, un garage et une cave de 10 m².<br /><br />Dépendance majeure : un grand hangar d'environ 146 m², idéal pour un artisan, du stockage, l'hivernage d'un camping-car ou une collection de véhicules.<br /><br />Extérieurs : Grand terrain , terrasse de 20 m² exposée Sud, et 6 places de stationnement (3 intérieures / 3 extérieures).<br /><br />Localisation : Écoles accessibles en 15 minutes à pied et commodités du village à proximité.<br /><br />Visualisez les plans 2D et 3D : https://my.giraffe360.com/3dflp/87wivll/lsfLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 254 400 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 136 €Honoraires charge acquéreur : 15 264 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 15264 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 119 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1983Année de construction
- OuiParking
- E : 293Consommation d'énergie (DPE)
- C : 11Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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