Vente Maison 6 pièces 186 m2 Champagne (17620)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 186 m 2
- Terrain 616 m 2
- Favoris
Champagne (17620). MAISON DE CHARME 186 m² , 4 CHAMBRES DE PLAIN PIED
Dossier complet et visite virtuelle disponibles après échange téléphonique.<br /><br />À seulement 5 minutes de Rochefort et 15 minutes des plages de la côte Atlantique, découvrez cette superbe maison charentaise en pierre datant de 1850, idéalement située au cœur d’Échillais.<br /><br />Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette propriété développe environ 186 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire.<br /><br />L’intérieur, lumineux et spacieux, se compose d’une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres confortables, avec la possibilité d’en créer une cinquième selon vos besoins.<br /><br />À l’extérieur, le terrain de 616 m² propose un véritable espace de détente avec une piscine chauffée, un pool house aménagé pour profiter des beaux jours et deux places de stationnement privatives.<br /><br />Un garage attenant d’environ 60 m² complète l’ensemble et offre un fort potentiel d’aménagement supplémentaire.<br /><br />Idéalement située, la maison bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux axes routiers, tout en restant à proximité de l’océan.<br /><br />L'avis d'Anne-Gaëlle : 4 chambres de plain-pied, un vrai confort de vie recherché. Ajoutez à cela le cachet de la pierre et le potentiel du garage : une opportunité rare à ne pas laisser passer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 439 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 20851 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 186 m2Surface
- 616 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1850Année de construction
- D : 174Consommation d'énergie (DPE)
- E : 53Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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