













Dossier complet et visite virtuelle disponibles après échange téléphonique.<br /><br />À seulement 5 minutes de Rochefort et 15 minutes des plages de la côte Atlantique, découvrez cette superbe maison charentaise en pierre datant de 1850, idéalement située au cœur d’Échillais.<br /><br />Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette propriété développe environ 186 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire.<br /><br />L’intérieur, lumineux et spacieux, se compose d’une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres confortables, avec la possibilité d’en créer une cinquième selon vos besoins.<br /><br />À l’extérieur, le terrain de 616 m² propose un véritable espace de détente avec une piscine chauffée, un pool house aménagé pour profiter des beaux jours et deux places de stationnement privatives.<br /><br />Un garage attenant d’environ 60 m² complète l’ensemble et offre un fort potentiel d’aménagement supplémentaire.<br /><br />Idéalement située, la maison bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux axes routiers, tout en restant à proximité de l’océan.<br /><br />L'avis d'Anne-Gaëlle : 4 chambres de plain-pied, un vrai confort de vie recherché. Ajoutez à cela le cachet de la pierre et le potentiel du garage : une opportunité rare à ne pas laisser passer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 439 900 €Honoraires charge vendeur