Vente Maison 4 pièces 86 m2 La Vallée (17250)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 86 m 2
- Terrain 147 m 2
- Favoris
La Vallée (17250). MAISON DE VILLAGE, 3 chambres
Située sur la commune paisible des Essards, à 10 min de Saintes, 25 min de Rochefort et 30 min de Royan. <br />Cette maison profite d'une localisation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des axes menant à Saintes ou Rochefort. Un cadre de vie authentique, parfait pour une vie de village sereine.<br /><br />Le bien dispose d'un extérieur de 87 m². Facile à entretenir et sans contraintes majeures, cet espace vous permettra de profiter des beaux jours (terrasse, petit jardin et place de parking) sans y passer tous vos week-ends. Un compromis parfait pour ceux qui veulent un coin de verdure "clé en main".<br /><br />D'une surface d'environ 86 m², cette maison de 1850 a été pensée pour être fonctionnelle et chaleureuse :<br /><br /> Espace vie : Une pièce de vie de caractère avec ses poutres apparentes, créant une atmosphère cosy, complétée par une cuisine aménagée.<br /><br /> Espace nuit : 3 chambres, idéales pour une petite famille ou pour créer un espace bureau.<br /><br /> Confort : Une salle d’eau moderne et 1 WC à chaque niveau.<br /><br /> L’avis d’Anne-Gaëlle : Cette maison est la pépite idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Pourquoi ? Car elle cumule les atouts : du charme, une bonne performance énergétique (Classe D), et une fiscalité très douce avec une taxe foncière de seulement 294 €. C'est un achat malin, sain et prêt à vivre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 132 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 86 m2Surface
- 147 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1850Année de construction
- D : 217Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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