Vente Immeuble 567 m2 Bessines (79000)
- Surface 567 m 2
- Terrain 1050 m 2
- Favoris
Bessines (79000). Immeuble de rapport : PC accordé, 9 lots.
NIORT (79) – Bâtiment de plain-pied 567 m² avec permis de construire accordé – Changement de destination en 9 logements<br />Opportunité rare sur Niort.<br />Disponible à la vente un bâtiment de plain-pied d'une surface totale de 567 m², actuellement à usage de bureaux, bénéficiant d'un permis de construire accordé en juin 2025 pour sa transformation en 9 logements locatifs.<br />Le bâtiment est situé à Niort (79), dans un secteur résidentiel desservi. Sa configuration de plain-pied et son double accès latéral en font un bien particulièrement adapté à une exploitation locative optimisée, notamment pour une clientèle PMR.<br /><br />Chaque lot dispose d'une pièce de vie, d'une ou plusieurs chambres, et d'une salle d'eau. Les plans architecturaux sont disponibles sur demande.<br /><br />Le potentiel de revenus bruts annuels est estimé entre 80 000 € et 85 000 €, soit un rendement brut particulièrement attractif. <br />La taxe foncière annuelle est de 5 000 €.<br /><br />Dossier technique complet disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 615 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 25000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 567 m2Surface
- 1050 m2Surface terrain
- 1970Année de construction
- OuiParking
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