Vente Immeuble 156 m² Réaux (17500)

Réaux (17500). Immeuble de rapport centre Jonzac – 3 T1 rénovés – Fort potentiel locatif – Vente interactive

Situé en plein centre-ville de Jonzac, à deux pas du château et des thermes, immeuble de caractère, offrant un excellent potentiel locatif.<br /><br />L’immeuble développe environ 156 m² et se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'un espace utilisé comme salle de conférence puis à chaque étage (3 au total), un appartement de type T1 meublés en partie et équipés (électroménager, literie, mobilier, TV). Les 3 appartements, lumineux et fonctionnels, ont été rénovés récemment et n'ont pas été loués depuis. <br /><br />-Rez-de-chaussée : pièce d’environ 45 m² avec accès cave et petite cour pouvant être exploité en location salle de réunion ou transformé selon projet (local pour profession libérale, commerce, bureaux) sous condition des autorisations<br />- 1er étage : appartement T1 d’environ 43 m²<br />- 2e étage : appartement T1 d’environ 43 m²<br />- Dernier niveau : appartement T1 d’environ 27 m² avec balcon<br />- cage d'escalier extérieure vitrée<br />-Taxe foncière 1222€<br /><br />Sur le plan locatif, les perspectives sont particulièrement attractives :<br /><br />T1 de 27 m² : 400 € à 450 € / mois<br />T1 de 43 m² : 480 € à 550 € / mois chacun<br />Rez-de-chaussée : 500 € à 700 € / mois selon usage<br /><br />Soit un potentiel global estimé entre 22 000 € et 28 000 € de revenus annuels, selon le mode d’exploitation choisi.<br /><br />Bien idéal pour investisseur patrimonial, projet locatif évolutif ou création de copropriété pour la revente etc.<br /><br />Contactrez-moi pour échanger sur votre projet ou organiser une visiteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 000 €Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144