Vente Immeuble 159 m² Vénérand (17100)

Vénérand (17100). Saintes centre, Immeuble de rapport

Saintes centre, cet immeuble de rapport au fort rendement locatif, bénéficie d'un emplacement idéal. Sa localisation permet un accès facile aux commodités, écoles et transports en commun.<br />Cette maison en pierre des années 1900, couverte en ardoise et mitoyenne d'un coté, est composée de 4 appartements, tous loués en meublés avec baux réglementaires. Le montant total annuel des loyers charges comprises est 25.936€ soit 2161 €/mois. La surface totale habitable du bâtiment est de 159 m² sur un terrain de 148 m². Chaque logement dispose d'une entrée indépendante. l'immeuble est composé comme suit : deux logements de type 1 (27m²) et de type 2 (41m²) en rez de chaussée nécessitants des travaux de déco ++, et 2 logements de types 1bis (35m²) et type 2 (45m²) à l'étage en bon état. La présence d'une cave en sous-sol, de combles, d'un abri extérieur à rénover pouvant offrir un logement supplémentaire après travaux et d'un petit jardin commun viennent compléter les atouts de cette propriété. idéale pour un investissement locatif, défiscalisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 232 000 €Honoraires charge vendeur