Vente Immeuble 150 m2 Montils (17800)
- Surface 150 m 2
- Terrain 63 m 2
- Favoris
Montils (17800). Alliance parfaite entre activité professionnelle et habitat !
Situé en plein centre-ville de Pons, cet immeuble d'environ 150 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs, les professions libérales ou les porteurs de projets immobiliers.<br /><br />Actuellement exploité en rez-de-chaussée pour une activité d'esthétique, le bien bénéficie déjà d'un espace professionnel fonctionnel comprenant une boutique, trois cabines de soins, un WC ainsi qu'une pièce de stockage.<br /><br />Les deux étages supérieurs, entièrement à rénover et à aménager, offrent un formidable potentiel. Ils permettent la création de deux appartements d'environ 50 m² chacun ou d'un spacieux logement en duplex de plus de 100 m² selon vos besoins et vos projets.<br /><br />Son emplacement privilégié en cœur de ville constitue un véritable atout : commerces, services, écoles et commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché.<br /><br />Côté bâti, la toiture est en bon état général et la façade ne nécessite qu'un simple nettoyage, limitant ainsi les travaux extérieurs à prévoir.<br /><br />Que vous recherchiez un investissement locatif à fort potentiel, un local pour votre activité professionnelle avec habitation sur place, ou un projet de réhabilitation valorisant, cette propriété saura vous séduire.<br /><br />Une véritable pépite à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 150 m2Surface
- 63 m2Surface terrain
- 1940Année de construction
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