Location Bureau & Local commercial 153 m² Roquebrune-sur-Argens (83520)

Roquebrune-sur-Argens (83520). Local commercial premium - Emplacement n°1

À SAISIR ! Local commercial de 153m² idéalement situé en zone commerciale dynamique. Actuellement configuré en prêt-à-porter, cet espace modulable offre de multiples possibilités.<br /><br />Atouts majeurs :<br />Quatre accès dont vitrine principale de 5m<br />Hauteur sous plafond impressionnante de 6m<br />Zone de stockage arrière sécurisée (2 rideaux métalliques)<br />Bureau privatif à l'étage<br />Équipements premium : climatisation, alarme, vidéosurveillance<br /><br />Conditions locatives attractives :<br />Loyer : 3 217€ HT/mois<br />Charges : 100€/mois<br />Dépôt de garantie : 10 400€<br />Taxe foncière : 1 996€/an<br />Bail commercial renouvelé en 2022<br /><br />Opportunité rare à visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 81 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 74 000 € HT + 0 € TVA, soit 74 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur