Vente Appartement 6 pièces 114 m² Marseille 13010 (13010)

Marseille 13010 (13010). T6 de 114m2 plein sud avec balcon, sans vis-à-vis

Dans une résidence prisée et arborée du secteur de Saint-Tronc (Castel Roc Bas), découvrez ce spacieux appartement de 114 m² situé au 4e étage sur 6, desservi par deux ascenseurs. Idéalement orienté plein sud, il offre une vue dégagée sur les collines et un ensoleillement optimal, sans vis-à-vis.<br /><br />Parfaitement agencé pour une vie de famille, ce bien unique se compose de :<br /><br />Une entrée accueillante avec de nombreux rangements<br /><br />Une pièce de vie de 27 m² ouverte sur une cuisine moderne<br /><br />Une loggia et un balcon avec vue sur la verdure<br /><br />4 chambres confortables<br /><br />2 salles de bains et 2 WC, dont un indépendant<br /><br />Une vaste buanderie<br /><br />Les prestations incluent :<br /><br />Double vitrage, porte blindée, boiseries de qualité <br /><br />Chauffage collectif, eau chaude/froide incluses dans les charges<br /><br /><br />Résidence sécurisée, avec portail, jardin d’enfants et espaces verts très bien entretenus<br /><br /><br />À proximité immédiate : écoles, collège/lycée Jean Perrin, Auchan St Loup, parc des Bruyères, accès rapide aux autoroutes L2 et A50.<br /><br />Charges mensuelles : ~300 € (comprenant chauffage, eaux, entretien, sécurité…)<br />Taxe foncière : 1 662 € / anLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 262 000 €Honoraires charge vendeur