Découvrez ce charmant duplex de 48 m² situé au premier étage d'une petite résidence privée. Idéalement exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.<br /><br />La partie inférieure se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à un petit balcon où vous pourrez profiter du soleil. Une salle de bain avec WC complète cet appartement.<br /><br />La partie mezzanine polyvalente offre la possibilité d'aménager une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de rangement supplémentaire selon vos besoins.<br /><br />Vous trouverez une chambre confortable avec une mezzanine en bois et un espace penderie. <br /><br />Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage. Une place de parking privée est également incluse.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 108 100 €Honoraires charge vendeur