Vente Appartement 2 pièces 50 m² Aix-en-Provence 13540 (13540)

Aix-en-Provence 13540 (13540). Magnifique T2 avec terrasse plein sud à Puyricard

Situé au cœur du charmant village de Puyricard, ce magnifique appartement 2 pièces récent (2004) - au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur - d’environ 50 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et sa belle terrasse d’environ 20 m² exposée plein sud, idéale pour des moments conviviaux.<br /><br />Les atouts de ce bien :<br />• Résidence sécurisée et parfaitement entretenue<br />• Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée (électroménager de qualité)<br />• 1 chambre avec grand placard intégré ouvrant directement sur la terrasse<br />• Salle d’eau moderne + WC séparé avec lave-mains<br />• Nombreux rangements<br />• Volets roulants électriques<br />• Chauffage réversible dernière génération<br /><br />Vous apprécierez la vue dégagée, le calme et la proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, pharmacie, médecins, promenades).<br /><br />Côté pratique :<br />• Faibles charges de copropriété (incluant chauffage + eau chaude et froide)<br />• Alarme VERISURE installée dans l’appartement et le garage<br />• Garage fermé en sous-sol + local à vélos<br />• Aucun travaux en cours dans la copropriété<br />• Diagnostic de Performance Energétique satisfaisant <br /><br />Un bien rare au dernier étage, alliant confort, sécurité et qualité de vie, à deux pas du centre-village de Puyricard.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur