Vente Bureau & Local commercial 85 m² Antibes 06160 (06160)

Antibes 06160 (06160). Tabac-Vape : EBE 140k€, Loyer 2.5% du CA.

Exploitez un centre de profit optimisé sur la Côte d'Azur. Ce commerce de 85 m² affiche une croissance constante avec un CA 2024 proche de 600k€.<br /><br />• Performance brute : Commissions Tabac/FDJ/Vape de 195k€. EBE de 140k€. <br />• Flux sécurisé : 3 800€ de tabac et 3 500€ de FDJ par jour. <br />• Structure légère : 2 CDI déjà intégrés. Pas de gestion complexe de presse ou de PMU. <br />• Charges maîtrisées : Loyer annuel de 14 600€ HT, charges 1 380€.<br /><br />L’agencement PMR et climatisé ne nécessite aucun investissement immédiat. Emplacement littoral garantissant un passage piétonnier permanent et captif.<br /><br />Loyer : 14 600€ HT / an. <br /><br />Dossier complet après échange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 860 000 € HT + 12 040 € TVA, soit 872 040 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 799 800 € HT + 0 € TVA, soit 799 800 € TTCHonoraires d'agence : 60 200 € HT + 12 040 € TVA, soit 72 240 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur