Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 91 m² Le Lavandou (83980)

Le Lavandou (83980). Opportunité au Lavandou !

Frédéric, Conseiller Pro Safti, vous propose à la vente un fonds de commerce de Restauration au Lavandou.<br />Le bail date de 2022 pour 1851€ mensuel. Bel emplacement entre cœur de village et plage, ce restaurant de 40 m² vous séduira par son intérieur cosy d'une capacité de 26 couverts en salle et 22 places en terrasse pour une AOT de 1700€ annuel, idéale aux beaux jours. Le ticket moyen du soir est de 50 €. Vous disposez d'un bar équipé pour le service, avec réserve de stockage. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour un démarrage immédiat de l'activité sans travaux. Inclus au bail, vous disposez d’un appartement T3 de 60m2 au 1er étage du restaurant pour vous loger, locatif également possible en saisonnier. Fermeture hebdo 1,5 jours. Idéal pour un couple de professionnel, à développer, avec une réelle marge de progression possible.<br />Clientèle locale et touristique fidèle. Pour plus d'informations, contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 278 000 € HT + 3 336 € TVA, soit 281 336 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 261 320 € HT + 0 € TVA, soit 261 320 € TTCHonoraires d'agence : 16 680 € HT + 3 336 € TVA, soit 20 016 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur