Vente Appartement 5 pièces 146 m² Rocbaron (83136)

Rocbaron (83136). Duplex de charme absolu au coeur de Gareoult

Superbe duplex au coeur du village de Garéoult.<br /><br />Situé en plein centre du village, à deux pas de la crèche, des écoles et de toutes les commodités, ce spacieux duplex vous séduira par ses volumes et son authenticité. <br /><br />Vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 50m² avec une cuisine ouverte et conviviale entièrement équipée avec son ilot centrale, idéale pour accueillir famille et amis.<br /><br />L'appartement offre également deux belles chambres au premier niveau avec une salle de bain et un WC indépendant.<br /><br />A l'étage, vous trouverez un second salon ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau. Une belle buanderie, un atelier et une pièce mansardée pouvant être aménagée en bureau, en salle de jeu ou en chambre d'enfant viennent compléter ce bien.<br /><br />A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse de 25m² avec vue dégagée sur le centre du village, parfaitement adaptée pour vos moments de détente.<br /><br />L'ensemble est situé au premier étage d'une petite copropriété avec très peu de charges, ce bien rare conjugue confort moderne, charme villageois et proximité immédiate des services.<br /> <br />Décoré avec goût et aucun travaux à prévoir! <br /><br />Visite virtuelle sur demande.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur