Location Bureau & Local commercial 280 m2 Saint-Raphaël (83700)
- Surface 280 m 2
- Favoris
Saint-Raphaël (83700). Nouveau spot à saisir entre Saint-Raphaël & Agay !
Droit au bail d'un restaurant de 280 m², entièrement opérationnel, offre un espace intérieur de 50 couverts et une terrasse de 50 places. Son four à pizza neuf et sa cuisine complète permettent une exploitation immédiate sans travaux. Situé sur un axe très fréquenté, proche de la mer, il conjugue visibilité exceptionnelle et cadre fonctionnel.<br /><br /><br />Surface totale : 280 m²<br />Cuisine professionnelle équipée : four à pizza neuf, chambre froide, vestiaire, bureau<br />Conformité PMR<br /><br />Loyer annuel : 30 000 €<br />Taxe foncière : 1 265 €<br />Charges mensuelles : 150 €<br />Dépôt de garantie : 1 mois<br /><br />Excellent flux routier et visibilité<br /><br />Cadre moderne et fonctionnel, prêt à exploiter<br />Exploitation type pizzeria / restauration rapide / déjeuner-café<br />Potentiel de développement grâce à l’implantation stratégique sur le littoral varois<br /><br />Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ?<br /><br />Droit au bail prêt à l’emploi, sans travaux ni investissements immédiats<br />Outil de travail complet et normés<br />Localisation stratégique, visibilité maximale sur un axe à fort passageLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 320 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 324 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTCHonoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 319850 €Loyer mensuel
- 150 €Charges mensuelles
- 2500 €Dépôt de garantie
- 20000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 280 m2Surface
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