Vente Bureau & Local commercial 8 pièces 675 m² Roquebrune-sur-Argens (83520)

Roquebrune-sur-Argens (83520). Murs restaurant rentable bastide 675 m²

Au cœur d’un parc de 6 000 m², cette bastide de 390 m² offre un cadre unique pour une activité de restauration pleinement opérationnelle. Avec une terrasse de 250 m², un logement de fonction de 130 m² et une exploitation stable, elle combine patrimoine immobilier et performance commerciale.<br /><br />Surface totale exploitables : 675 m² (restaurant + cuisine + appartement)<br /><br />Terrasse de 120 places sur 250 m²<br />Capacité totale : 200 couverts<br />Cuisine professionnelle entièrement équipée<br />8 salariés en CDI<br />Parking privatif<br /><br />CA régulier > 950 K€<br />EBE retraité > 550 K€<br />Loyer : 55 000 € HT/an<br />Taxe foncière : 4 800 €<br />Charges maîtrisées<br /><br />Exploitation haut de gamme, alliant convivialité et professionnalisme<br />Cadre propice à l’événementiel (mariages, séminaires)<br />Exploitation “clé en main” : tout est prêt à fonctionner <br /><br />Pourquoi cette affaire est exceptionnelle ?<br /><br />CA > 950K€ et EBE > 550K€, démontrant une performance fiable<br />Matériel professionnel et locaux en parfait état<br />Potentiel de croissance : événements, développement de la terrasse, services supplémentaires<br /><br />Sécurité : acquisition des murs et du fonds, combinant patrimoine et cash-flowLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 750 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 1 764 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 680 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 680 000 € TTCHonoraires d'agence : 70 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 84 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur