Vente Bureau & Local commercial 8 pièces 675 m² Roquebrune-sur-Argens (83520)

Roquebrune-sur-Argens (83520). Domaine de 6000m² : La pépite du Sud à saisir

Exploitez un lieu où le patrimoine rencontre une rentabilité hors norme. Cette bastide de 390 m², terrasse 285 m², dans un parc privé, est l’outil parfait pour un entrepreneur cherchant un actif sécurisé et un cadre de vie privilégié.<br /><br />Pourquoi choisir ce domaine ? <br />• Capacité majeure : 200 couverts dont 120 sur une terrasse de 285 m² à l'ombre. <br />• Structure robuste : Équipe stable (8 CDI), cuisine pro et parking privé. <br />• Double usage : Une affaire florissante doublée d'un appartement de fonction spacieux de 130 m². <br />• Levier de croissance : Exploitez pleinement le potentiel événementiel (mariages, séminaires) pour booster les marges.<br /><br />Le mix parfait entre cash-flow immédiat et constitution d'un patrimoine immobilier d'exception. Chiffre d'affaire 2025 950K€<br /><br />Loyer : 55 000 € HT / an Taxe foncière : 4 800 € <br /><br />Dossier complet après échange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 750 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 1 764 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 680 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 680 000 € TTCHonoraires d'agence : 70 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 84 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur