Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 87 m² Mont-Dauphin (05600)

Mont-Dauphin (05600). Local avec beau potentiel au centre de Guillestre

J'ai le plaisir de vous présenter ce beau local, à la situation idéale, juste à l'entrée de la rue commerçante de la commune de Guillestre.<br /><br />Il met à votre disposition une superficie de 86.5m² et une cave de 18m² (au sol) environ. Une place de parking vient également complété ce bien, juste à côté de l'une des deux entrées.<br />Une place "dépose-minute" est également présente sur le trottoir en face de la vitrine, très pratique pour votre clientèle.<br /><br />Actuellement cloisonné en plusieurs espaces (accueil client, bureau, cuisine, WC, rangements), ce local peut très facilement ne faire qu'une seule en même pièce, en décloisonnant très aisément.<br /><br />Son emplacement et son éclairage le rendent lumineux, agréable au quotidien!! <br />Son système de chauffage et d'eau chaude fonctionne grâce au chauffage communal. <br /><br />Ne tardez plus pour découvrir son potentiel commercial et venir vous projeter lors d'une prochaine visite. <br />Contactez-moi au 06 82 29 39 46<br /><br />(DPE en cours de réalisation)Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 82 500 € HT + 16 500 € TVA, soit 99 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 74 500 € HT + 14 900 € TVA, soit 89 400 € TTCHonoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (10.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur