Vente Appartement 4 pièces 65 m2 La Seyne-sur-Mer (83500)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 65 m 2
- Favoris
La Seyne-sur-Mer (83500). T3/T4 traversant–Res Monmousseau–La Seyne-sur-Mer
Découvrez ce bel appartement de 65 m²,ancien T4 transformé en grand T3, situé au 4? étage d’une résidence calme et sécurisée,à proximité immédiate des commodités,écoles et transports.<br /><br />Il se compose d’un vaste salon-séjour lumineux +de 25 m² avec cuisine ouverte,d’un balcon agréable,d’un coin buanderie,d’un dressing et de nombreux rangements.<br />La partie nuit comprend 2chambres, une SDB et un WC indépendant.<br /><br />Le stationnement est libre et facile dans la résidence (parking collectif sécurisé).<br /><br />Investissement locatif rentable !<br /><br />Ce bien offre une excellente rentabilité selon le mode de location choisi :<br /> • Location vide (800 € HC / mois) → 7,5 % de rentabilité brute<br /> • Location meublée (950 € CC env.) → ≈ 8,4 % de rentabilité brute<br /><br />Rentabilité nette estimée : 6,5 à 7 % selon charges et fiscalité (régime LMNP possible).<br /><br />Peu de biens dans la résidence offrent un tel rapport prix / rentabilité / emplacement.<br /><br />Surface: 65m²<br />Étage : 4? sans ascenseur<br />Résidence Montmousseau –La Seyne-sur-MerLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 128 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 65 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 4Etage
- 1961Année de construction
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