Vente Bureau & Local commercial 250 m2 Saint-Raphaël (83700)
- Surface 250 m 2
- Favoris
Saint-Raphaël (83700). Jardin de 120 couverts : Le moteur de marge
Propulsez votre prochain concept au cœur de Saint-Raphaël. Cet actif de 250 m² se distingue par une configuration taillée pour le volume et la rentabilité haute.<br /><br />Données d'exploitation : <br />• Capacité majeure : Jardin ombragé de 120 places + 70 couverts intérieurs. <br />• Performance : CA > 950 000 €, EBE retraité de 240 000 €. <br />• Écosystème : 3 CDI (salle et cuisine) assurant la continuité opérationnelle. <br />• Outil : Cuisine aux normes, flux de travail optimisé, aucun goulot d'étranglement technique.<br /><br />L’atout maître réside dans le jardin, véritable îlot de fraîcheur qui sécurise le remplissage midi et soir. <br />Le loyer contenu permet de dégager une marge brute de 30%, offrant une souplesse financière rare pour une montée en gamme ou une thématisation forte.<br /><br />Loyer annuel : 42 000 € HT Droit de terrasse : 6 100 €/an<br /><br />Dossier complet après échange.<br />https://www.youtube.com/shorts/GfnM7xhEe_cLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 649 000 € HT + 9 086 € TVA, soit 658 086 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 603 570 € HT + 0 € TVA, soit 603 570 € TTCHonoraires d'agence : 45 430 € HT + 9 086 € TVA, soit 54 516 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 3500 €Loyer mensuel
- 45430 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 250 et 250 m2Surface
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