Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 60 m² La Garde (83130)

La Garde (83130). VENTE FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT PIZZERIA Entre HYÈRES et TOULON – Emplacement N°1 – Licence GR

VENTE FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT PIZZERIA Entre HYÈRES et TOULON – Emplacement N°1 – Licence alcool Grande Restauration (GR)<br />? Points forts : • Excellente réputation Google : 4,9/5 sur 245 avis • Chiffre d’affaires multiplié par 3 en 5 ans • Prévision 2025 : +150 000 € de CA, marge perfectible de 71 % • Fichier client de plus de 3 500 clients • Ouvert 6 soirs/7 uniquement le soir, possibilité d’ouverture le midi et 7j/7 pour développer le CA • Activité sur place, à emporter et livraison<br />Le local :<br />• Surface totale : 60 m² , Restaurant entièrement rénové en 2023<br />• 20 places assises dans une jolie verrière climatisée et chauffée<br />• Zone de fabrication ouverte sur la salle et comptoir de 6 places conviviales autour du four<br />• Faible loyer : 780 € + 1311 de taxe foncière, pas de charges<br />• Bail autorisant la sous-location et toute activité commerciale<br />• Nombreuses places de stationnements attenantes<br /> Idéal pour :<br /> Un couple motivé souhaitant reprendre une affaire saine et rentable<br />• Aucun salarié à reprendre<br />Raisons de la vente :<br />Cession motivée par projet d’ouverture d’un plus grand restaurant éloigné.<br />Conditions de cession :<br />Dossier complet transmis après étude de la capacité financière et de la motivation de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 158 312 € HT + 1 583,12 € TVA, soit 159 895,12 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 150 396,4 € HT + 0 € TVA, soit 150 396,4 € TTCHonoraires d'agence : 7 915,6 € HT + 1 583,12 € TVA, soit 9 498,72 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur