Vente Bureau & Local commercial 350 m² Hyères (83400)

Hyères (83400). Opportunité rare sur la presqu’île de Giens !

Un emplacement exceptionnel, mêlant charme, visibilité et cadre idyllique.<br /><br />Exploitée avec succès depuis 14 ans, l’établissement est aujourd’hui tenu par un restaurateur expérimenté qui prépare sereinement son départ en retraite.<br /><br />L’affaire bénéficie déjà d’une excellente notoriété et offre un énorme potentiel de développement, notamment sur la partie Bar Lounge, la restauration fine et l’organisation d’événements.<br /><br />Avec une capacité d’environ 150 couverts, répartis entre terrasse intérieure, terrasse semi-couverte et vaste terrasse extérieure, le restaurant accueille sa clientèle dans des espaces variés et chaleureux.<br /><br />Le fonctionnement actuel prévoit 2 jours de fermeture hebdomadaire ainsi qu’un mois de fermeture en hiver, laissant une belle marge d’évolution pour les repreneurs ambitieux.<br /><br />L’établissement jouit d’une surface exceptionnelle de plus de 350 m², incluant bar, salle, terrasses, cuisine entièrement équipée, plonge, réserves et chambre froide, le tout aux normes et équipé de matériel professionnel de qualité.<br /><br />Son balcon-terrasse avec vue mer panoramique sur la baie offre un cadre unique, très apprécié de la clientèle et particulièrement confortable pour l’équipe en place.<br /><br />Ouvert toute l’année, le restaurant bénéficie d’une clientèle locale fidèle, complétée par une forte fréquentation touristique en saison.<br /><br />La cession inclut un bail commercial Restauration.<br /><br />- Chiffre d’affaires : supérieur à 1 M€ - Loyer mensuel : 3 260 € HT - Charges : 365 € HT<br /><br />Une affaire idéale pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement réputé, dans un cadre exceptionnel, avec un potentiel de croissance considérable.<br /><br />Contact par téléphone ou par mail.<br /><br />Visite possible et dossier complet fourni sur présentation de références.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 841 000 € HT + 8 073,6 € TVA, soit 849 073,6 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 800 632 € HT + 0 € TVA, soit 800 632 € TTCHonoraires d'agence : 40 368 € HT + 8 073,6 € TVA, soit 48 441,6 € TTC (6.05 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur