Vente Appartement 7 pièces 213 m2 Marseille 13008 (13008)
- Pièces 7
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 213 m 2
- Favoris
Marseille 13008 (13008). -Superbe Duplex d’Exception dans le Carré d’Or de Marseille-
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille, ce duplex d’environ 204 m² (+ chambre de service d’environ 9 m² ) en dernier étage vous invite à vivre une expérience unique, au cœur d’une résidence de charme. <br />Dès l’entrée, des moulures élégantes et une esthétique raffinée vous accueillent, révélant un premier niveau où la lumière s’invite généreusement. Une pièce de vie d’environ 50 m² s’ouvre sur une terrasse de plus de 20 m², offrant une vue dominante sur la ville.<br /><br />La cuisine indépendante, fonctionnelle et baignée de clarté, s’accompagne de trois chambres aux volumes généreux, toutes profitant de vues dégagées.<br /><br />À l’étage, le charme opère de nouveau avec deux chambres supplémentaires et un espace bureau baigné de lumière. C’est ici que se déploie une exceptionnelle terrasse de 40 m², un véritable jardin suspendu où vous pourrez créer votre propre oasis, avec une vue à couper le souffle sur les collines et la mer.<br /><br />Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex bénéficie du confort moderne avec la climatisation, tout en conservant le charme de l’ancien. Une chambre de service est incluse dans le prix, tandis qu’une cave vous offre un espace de rangement pratique. Enfin, un grand box sécurisé en sous-sol vous garantit un stationnement aisé et sécurisé ; sa belle hauteur permettrait d’y aménager facilement une mezzanine. S’y ajoute un stationnement aisé dans la copropriété, une télécommande vous donnant accès au parking collectif en aérien.<br /><br />Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage au sol, l’eau froide, l’eau chaude et le gardien.<br />Des travaux de rénovation sont à prévoir, une opportunité de personnaliser ce bien exceptionnel selon vos envies tout en préservant son cachet unique.<br /><br />Ce duplex est bien plus qu’un simple logement. N’attendez plus pour le découvrir, contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire.Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 700 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 21000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- AppartementType du bien immobilier
- 213 m2Surface
- 7Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 10Etage
- 1960Année de construction
- OuiGarage
- OuiParking
- D : 203Consommation d'énergie (DPE)
- D : 32Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiDigicode
- OuiGardiennage
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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